Una empresa de transporte EIRL adquirió un terreno en el 2006 y en 12/2021 decide venderlo a una empresa. ¿Esta venta está afecto al IGV, renta u otro impuesto?
Respuesta:
Análisis del IGV
Para efectos del IGV, la venta del terreno no está gravada con este impuesto.
En concordancia, con lo citado en el inciso d) del artículo 13° del citado TUO de la Ley del IGV donde se señala que en la venta de inmuebles, la base imponible está constituida por el ingreso percibido, con exclusión del correspondiente al valor del terreno.
Asimismo, el numeral 9 del artículo 5° del Reglamento de la del IGV establece que para determinar la base imponible del impuesto en la primera venta de inmuebles realizada por el constructor, se excluirá del monto de la transferencia el valor del terreno.
Para tal efecto, se considerará que el valor del terreno representa el cincuenta por ciento (50%) del valor total de la transferencia del inmueble.
Análisis de Renta
Sin embargo, para efectos del IR, el ingreso que se obtenga por esta transferencia, si estará gravada con este impuesto.
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