Si piensas venderla, evalúa primero cuál es el precio del mercado. Toma en cuenta valor de los acabados y el estado de conservación.
El precio de una vivienda no permanece estático y, por lo general, se va apreciando. Si ha decidido vender su casa o simplemente quiere saber cuál es el valor actual, el primer paso es conocer la cotización del metro cuadrado y multiplicarla por el área de su propiedad.
Según Capeco, en 2013 los precios del metro cuadrado de los departamentos en Lima subieron 20%, en promedio.
Los más caros están en San Isidro (US$2,355 por metro cuadrado), Barranco (US$2,306), Miraflores (US$2,293), San Borja (US$2,148) y Surco (US$1,822).
Asimismo, Jesús María (US$1,679), La Molina (US$1,555), San Miguel (US$1,504) o Lince (US$1,508). Un poco más abajo figuran Cercado (US$1,359), Pueblo Libre (US$1,345), Breña (US$1,148), Chorrillos (US$1,024) y Los Olivos (US$914).
El segundo paso consiste en añadir el valor de los acabados de la vivienda y el estado de conservación. Según agentes inmobiliarios, se puede agregar hasta un 30% del valor total de la vivienda si tiene pisos de parquet, clósets, terraza, más de un baño, jardines, etcétera.
Compare la cifra que obtenga con los precios que se publiquen en los periódicos o en páginas web de empresas inmobiliarias.
Diario Peru21 (01/03/2014)