Este mecanismo se crea para preservar la vivienda de la familia frente a posibles deudas que pudiesen contraer sus miembros.
Si tiene una casa o un pequeño negocio, protéjalo a través de la constitución del patrimonio familiar.
El decano del Colegio de Notarios de Lima, Enrique Becerra, explica que este mecanismo permite proteger su inmueble de ser embargado y que sus beneficiarios –es decir, sus hijos, cónyuges y padres– tengan un lugar seguro para vivir o hacer empresa.
Indica que también es considerado como patrimonio un local destinado a la artesanía, comercio, agricultura o industria y que permita generar fuentes de ingreso para la familia.
“No se puede incluir a las casas o espacios muy grandes. Solo debe tener un tamaño moderado como para el sustento de los beneficiarios”, sostiene.
Una vez que presentó la solicitud ante el notario, se hará una publicación en el diario oficial El Peruano y en otro de mayor circulación para determinar si alguien se opone.
“Si en diez días nadie presenta una objeción, se elabora una escritura pública y, luego, se inscribe en los Registros Públicos”, detalla Becerra.
Consejos
1. Datos
Presente la minuta autorizada por un abogado en donde indique las características del inmueble.
2. Papeles
En la Sunarp solicite el certificado de gravamen para corroborar que el predio no está sujeto a hipotecas.
3. Vínculo
Entregue al notario los documentos que acrediten el vínculo con sus hijos, cónyuge y padres.
4. Renta
El inmueble puede ser arrendado solo en situaciones de necesidad y con la autorización de un juez.
5. Fin
La protección se extingue cuando se deja de habitar el inmueble o se alquila sin el permiso del juez.
Diario Peru21 (30/03/2013)
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muy buen argumento y orientación