Conoce qué aspectos importantes debes considerar si estás pensando poner en alquiler tu propiedad o alguna parte de la misma.
Dar en arrendamiento su propiedad a la persona equivocada podría resultar en daños graves en el inmueble, retrasos en los pagos e incluso acciones legales.
Es por ello que es necesario que usted se tome el tiempo para buscar al inquilino idóneo para que evite actividades y comportamientos que lo perjudiquen.
A continuación, algunos consejos para seleccionar al inquilino adecuado para su propiedad.
1. Conozca a los candidatos. Es importante que programe reuniones cara a cara con los candidatos. El tiempo que dedique en este paso es crucial para que usted decida si acepta o no al candidato.
2. Sea cuidadoso con la documentación. Es recomendable que solicite a su posible inquilino ciertos documentos.
Además, usted debe ser minucioso en la verificación de los mismos.
Puede pedirle al candidato una copia de su documento de identidad y alguna prueba de ingresos como un certificado laboral.
3. Elabore un contrato. Este documento es importante porque evita malentendidos y brinda seguridad tanto al propietario como al arrendatario.
En el contrato deben figurar claramente las condiciones del alquiler. También es necesario incluir la fecha de pago del mismo y detallar las condiciones en las que la habitación o el inmueble ha sido entregado.
Si entrega el inmueble o habitación con objetos, estos deben quedar detallados en el contrato.
Debe haber una cláusula que consigne el tiempo anticipado para dar el aviso en caso de rescindir el contrato.
Diario Perú21 (12/03/2015)
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